Vender una propiedad puede parecer una tarea desafiante, pero con los consejos adecuados, puedes lograrlo de manera eficiente y obtener el mejor valor por tu inversión. Si estás buscando vender tu casa o departamento, aquí te dejamos algunos tips infalibles para que el proceso sea más sencillo y exitoso:
1. Establece un Precio Competitivo
Uno de los pasos más importantes es fijar un precio adecuado. Si bien es natural querer obtener el máximo posible por tu propiedad, un precio demasiado alto puede disuadir a los compradores. Investiga el mercado local, observa propiedades similares y ajusta tu precio de manera realista. Considera la posibilidad de obtener una tasación profesional para determinar un valor justo.
2. Mejora la Presentación de tu Propiedad
El primer impacto cuenta, y esto también aplica en el mercado inmobiliario. Asegúrate de que la propiedad esté limpia, ordenada y bien presentada. Puedes realizar pequeñas mejoras como pintar las paredes, arreglar grietas o reemplazar accesorios viejos. Si el presupuesto lo permite, contratar a un decorador profesional para staging (puesta en escena) puede hacer que los compradores vean el máximo potencial de tu propiedad.
3. Realiza fotografías y video de calidad
El 90% de los compradores buscan propiedades en línea, por lo que unas fotos bien tomadas pueden hacer la diferencia:
✔️ Usa buena iluminación natural y encuadres atractivos.
✔️ Destaca los espacios más amplios y atractivos.
✔️ Considera un recorrido virtual o video para mayor impacto.
4. Destaca un anuncio atractivo y detallado y realiza difusión estratégica.
La descripción de tu propiedad debe ser clara y destacar sus puntos fuertes:
Especifica metros cuadrados, número de habitaciones y baños. Menciona amenidades, ubicación y beneficios cercanos, tales como hospitales, parques, escuelas, etc. Siempre utilizando un lenguaje positivo y persuasivo.
Asegúrate de que tu anuncio llegue a la mayor cantidad de interesados.
5. Flexibilidad para visitas y atención rápida
¡Recuerda que un comprador interesado querrá ver la propiedad lo antes posible! Para facilitar la venta, ofrece horarios accesibles para visitas, mantén la casa lista para recibir clientes en cualquier momento y sobre todo, responde rápidamente a consultas y solicitudes de información.
6. Ten la Documentación Lista para Acelerar el Proceso
Nada retrasa más una venta que problemas con los papeles.
Antes de poner la propiedad en el mercado:
✔️ Ten lista la escritura y documentos legales.
✔️ Asegúrate de que los pagos de predial y servicios estén al día.
✔️ Si hay hipoteca, consulta las opciones para liquidarla o traspasarla.